Opción de compra como pase previo a la compraventa - El

Opción de compraventa en india

Opción de compraventa en india

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CARGAS Y ARRIENDOS: Manifiestan sus propietarios que, sin perjuicio de las afecciones fiscales que figuran en la nota registral adjunta, la finca descrita se encuentra gravada con un derecho de opción de compra en favor de la compareciente Doña XXXX, que por la presente se ejercita.

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¿PARA EL VENDEDOR ES MEJOR FIRMAR UN CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA O UN CONTRATO DE ARRAS?
Sin lugar a dudas es mejor firmar un contrato de arras por dos motivos de muchísimo peso:
6) El vendedor firmando un contrato de arras penitenciales puede desligarse del contrato devolviendo al comprador el doble de la cantidad entregada.

Contrato de opción a compra - English translation – Linguee

Buenos días
Esta clara su explicación
Pero como exigir el adelanto dado a cuenta del precio: ,- e
Que no quiere devolver el vendedor? Y que el comprador no tiene doc formado pero sí conversaciones de whasssp o tf que lo confirman??
El vendedor estando el compromiso vigente , vendió a un tercero. Puede ser suficiente justificación para que devuelva los ,- e???
Gracias

Cómo ejecutar (e inscribir) unilateralmente una opción de

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Manifiestan los vendedores  que con la venta efectuada transmiten en su integridad la totalidad de las fincas rústicas de que en la actualidad son titulares.

Y, como añade la SENTENCIA de  que cita también abundante jurisprudencia anterior, «si se ejercita la opción de compra , aparece la compraventa: pero ésta no nace si, al no ejercitar la acción en el plazo previsto, queda caducada».

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Concordancia de Catastro y Registro : Conforme a lo dicho en el párrafo anterior se solicita del Registrador de la Propiedad expresamente que mantenga la cabida que consta inscrita en el Registro, sin perjuicio de la actualización de los linderos.

En el contrato de opción de compra  la compraventa futura está plenamente configurada y depende del optante únicamente que se perfeccione o no.

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